حتی اگر ساكن شهر تهران هم نباشید بعید است كه تا كنون نام زعفرانیه به گوش‌تان نخورده باشد. زعفرانیه محله‌ای اعیان‌نشین و گران‌قیمت واقع در منطقه شمیرانات در شمال تهران است. آب و هوای كوهستانی و ییلاقی، مجاورت در كوهپایه‌های البرز و توچال، وجود انواع آپارتمان لوكس، پنت هاوس مدرن، برج‌های بلند و… سبب شده است كه این محله جزء یكی از چند محله خاص و پرطرفدار شهر تهران باشد.
خیابان زعفرانیه، خیابان مقدس اردبیلی، خیابان الف، میدان الف، خیابان شهید اعجازی (آصف) و میدان آصف از خیابان‌ها و میادین اصلی این محله می‌باشند.
زعفرانیه از سمت غرب به رودخانه ولنجك و از سمت شمال به ارتفاعات توچال محدود می‌شود. خیابان ولیعصر و محمودیه در جنوب آن قرار دارند. همچنین محله تجریش همسایه شرقی این محله می‌باشد. از طریق اتوبان شهید چمران، خیابان ولیعصر و خیابان شریعتی نیز می‌توان به این محله دسترسی داشت. محله زعفرانیه از محله‌های ناحیه دو منطقه یك شهرداری تهران است.
زعفرانیه در گذشته از مناطق روستایی نزدیك به تهران بوده و به همین خاطر، امروزه برج‌ها و آپارتمان‌های شیك و مدرن، تعدادی خانه قدیمی با بافت سنتی را در میان خود جا داده‌اند.
به غیر از آب و هوای عالی و بافت شهری لوكس و اعیانی، عوامل دیگری همچون وجود چندین سفارت‌خانه از جمله سفارت یمن واقع در خیابان اعجازی، سفارت غنا واقع در خیابان مقدس اردبیلی، سفارت برزیل واقع در خیابان فتاحی، سفارت بلاروس واقع در خیابان مقدس اردبیلی و سفارت ویتنام واقع در خیابان اعجازی و همچنین نزدیك بودن با مجموعه كاخ سعدآباد سبب شده كه زعفرانیه در كانون توجه افراد خاص پسند قرار بگیرد. طبق گفتهها وجه تسمیه این محله هم به خاطر رنگ زعفرانی دیوارهای این کاخ است.
در حال حاضر محله زعفرانیه جمعیتی نزدیک به 25 هزار نفر را در خود جای داده است. این محله فاقد ایستگاه مترو است و نزدیك‌ترین ایستگاه مترو به آن، ایستگاه تجریش است.
خرید خانه در زعفرانیه
خرید آپارتمان مسکونی و خانه در این محله برای اهداف سکونت و همچنین سرمایه‌گذاری انجام می‌شود. بازارخرید ملک و واحدهای نوساز در زعفرانیه کماکان داغ است اما اخیرا تمایل به معامله املاک و ساختمان‌های قدیمی و کلنگی کاهش چشمگیری در این محله داشته است. زعفرانیه به دلیل آرامش و تراکم جمعیت نه چندان بالا یکی از محله‌های مورد توجه جهت سکونت در تهران است.
در زعفرانیه ساختمان‌های بلند کمتری به نسبت بقیه محله‌های شمال تهران به چشم می‌خورد. یکی از ساختمان‌های مسکونی تحسین شده در این محله، پروژه باغ زعفرانیه می‌باشد. این ساختمان 12 طبقه دارای 63 واحد است که در یک زمین به مساحت 6 هزار متر مربع ساخته شده است. در ساخت این بنا هیچ درختی قطع نشده و هیچ‌گونه آسیبی به فضای سبز نرسیده است.
اگر به فکر سرمایه گذاری از طریق خرید ملک در زعفرانیه هستید توجه داشته باشید که فروش یا اجاره آپارتمان‌هایی که دارای امکانات رفاهی بیشتری از جمله پارکینگ، آسانسور و انباری و سایر امکانات لوکس می‌باشند بسیار ساده‌تر است.
قبل از خرید یک آپارتمان در محله زعفرانیه حتما به موقعیت آپارتمان دقت کنید. برای یک انتخاب آگاهانه بهتر است با مشاورین املاک و آزانس‌های مسکن که در این زمینه تخصص کافی دارند مشورت کنید.
قیمت آپارتمان در زعفرانیه
بافت شهری در زعفرانیه همانند سایر محله‌های واقع در شمال شهر تهران دارای سبکی مدرن و لوکس است. از این جهت و به خاطر تمام دلایلی که در این مطلب ذکر شد، قیمت خانه و آپارتمان‌های واقع در این محله بسیار گران است و ساکنین این محله از قشر مرفه و توانمند جامعه می‌باشند.
قیمت ملک در زعفرانیه به عوامل متعددی از جمله نوع ملک از نظر ویلایی یا آپارتمان بودن، سال ساخت ملک، کیفیت متریال به کار برده شده در ساخت، محل قرارگیری ملک و همچنین امکانات رفاهی و… بستگی دارد.
تعداد آپارتمان‌های با متراژ پایین واقع در زعفرانیه نسبت به سایر مناطق شمال تهران کمتر است. از این رو دارای ارزش بالاتری می‌باشند.
امکانات رفاهی نیز دیگر عامل موثر بر قیمت خانه در زعفرانیه است. طبیعتا ساختمان‌هایی که دارای امکاناتی همانند لابی، استخر و جکوزی، تعداد پارکینگ کافی، سالن اجتماعات، حیاط و باغچه زیبا، روف گاردن و… هستند قیمت بیشتری دارند.
یکی از عواملی که تاثیر مستقیمی بر قیمت خانه در این محله و سایر محله‌های دیگر دارد نوسانات قیمت دلار می‌باشد. بدیهی است که با افزایش قیمت ارز، قیمت مسکن نیز افزایش می‌یابد.
فاکتور موثر بر قیمت ملک، موقعیت ساختمان مورد نظر است. دسترسی ساده به ناوگان حمل و نقل، مراکز خرید، مراکز درمانی و مراکز تفریحی را بایستی برای انتخاب موقعیت ساختمان لحاظ کرد.
مشاوره خرید و فروش آپارتمان در زعفرانیه تهران
تیمی از مشاورین خبره یو اف اس آماده پاسخگویی به سوالات شما در زمینه خرید خانه، آپارتمان، پنت هاوس و… در محله زعفرانیه می‌باشند. همچنین با مراجعه به سایت یو اف اس می‌توانید از قیمت‌ها و شرایط فروش خانه در زعفرانیه اطلاع کسب کنید.